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惠州南站位于广东省惠州市，是中国铁路广州局集团有限公司管辖的客运一等站，是惠州市接驳功能齐全的交通枢纽；是厦深铁路的中间站之一。
惠州南站始建于2010年；2013年12月28日，惠州南站正式开通运营。
截至2018年8月，惠州南站总建筑面积9.5万平方米；总站房面积1.49万平方米；车场规模为3台7线；日接发旅客能力可达2万余人次。
惠州南站旁边单价10900带精装的房子可以入手吗？感谢邀请，我是惠州惠湾片区房产投资经理，这个单价10900带装修的楼盘是惠阳雅居乐花园，下面谈谈我对这个楼盘是否可以入手的一些浅薄看法。
首先对于入手这个问题，我们要弄清楚入手是刚需自住入手还是投资获利入手！
刚需自住：刚需的客户，首先要弄清楚这个楼盘的位置和周边区域规划。这个楼盘也被划归为南站新城范围，南站新城顾名思义就是依托厦深高铁惠州南站而规划的新城片区，而整个南站新城是一个开发周期较长的新城，规划开发期限是15年左右，也就是说这个片区真正成熟起来，至少是在8-10年左右，情况差一点的话可能会在10年以上，也就是说，对于刚需而言，要想有较好的居住体验，需要等待一个比较漫长的时间周期。而对于楼盘自身而言，这个社区附近拓展空间不大，两面环山，一个楼盘体量巨大，有一家独大之势，周边除了几家工厂之外，没有其它配套设施，也就是，在这里居住生活，配套需要依托自身的发展。再看小区实际情况，除了有两所学校，几所幼儿园之外，也没有像样的大型商业规划，仅仅是规划的会所和一些临街商业，这是不足以支撑舒适的居住体验。
因此，对于刚需自住客户而言，这里的居住体验，会更多体现在孩子的教育层面，休闲购物则会相对差一些，如果重点是放在孩子教育和考虑低房价的方面，这个盘是可以入手的，但是如果是考虑整个家庭成员的居住舒适度，那么，短期内，这个楼盘是不足以满足您的需求，可以对比其他片区的一些楼盘再做决定！
投资获利：上述这个楼盘的周边大体情况和发展规划已有介绍，对于投资客户而言，首先要考虑自己是短期投资还是中长期投资，短期投资就不太好，周边开发时间太长，买了这里的房子，短期内变现是非常困难的。短期投资，最重要的是变现能力，如果变现能力不强，那就基本可以排除了。
中长线投资，这个盘还是可以选择的，自身的教育配套还是比较可以，价格比较低，用较低的价格去博取未来长时间的一个涨幅，特别是对于不想把太多钱放在楼市，让自己的资金做分散投资的投资客，这个方法还是可行的，但是前提是这里一定要做中长线投资。
提醒：很多置业者投资房产，会根据政府的新城规划方案去筛选投资区域，新城，在规划的起步区，价格最低，越往后规划，价格越高是发展的趋势。但是，值得注意的是，并不是有规划，有口号，这个新城就能如愿所偿，毕竟一个地区的规划与发展，是要靠地区内部的实际发展动能，有这个动能存在，就有成功的支撑，如果没有，那最后，除了房地产商能获益外，接盘侠都会成为待割的韭菜。我们要正视新城规划，根据城市的各项指标与发展情况去深入研究，客观对待，切勿盲目的跟从新城规划论，毕竟在我国，已经有太多的新城，随着时间的流逝，除了“种满”房子，并没有太多值得称赞的地方！
我是罗志刚，专注惠州临深片区楼市发展与销售，更多精彩片区解读可关注我的公众号：罗志刚看楼市
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